11 от 13.03.2019

Скачать (2.8 MБ)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

УСАДИЩЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ВОЛХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 13 марта 2019 года № 11

Об утверждении Положения о порядке предоставления

жилых помещений специализированного жилищного фонда

муниципального образования Усадищенское сельское поселение

Волховского муниципального района

Ленинградской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и Уставом муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области, Совет депутатов муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области.

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования в газете «Провинция Северо-Запад», полный текст решения с приложением опубликовать в сетевом издании «ВолховСМИ» и разместить на официальном сайте МО Усадищенское сельское поселение.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и благоустройству.

Глава муниципального образования

Усадищенское сельское поселение Т.Е.Билялова

Утвержден

решением Совета депутатов

МО Усадищенское сельское поселение

Волховского муниципального района

Ленинградской области

от 13 марта 2019 года № 11

Положение о порядке

предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Усадищенское сельское поселение

Волховского муниципального района

Ленинградской области

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее - Положение) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района

Ленинградской области, и устанавливает порядок управления и распоряжения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, а также категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда.

1.2. Специализированный жилищный фонд муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений в жилищном фонде муниципального образования, предоставляемых в порядке, установленном разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящего Положения.

1.3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области.

1.5. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.

1.6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

1.7. Органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом и принимающим решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключении жилого помещения из указанного фонда, является администрация МО Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация).

Копия постановления Администрации об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда или об исключении жилого помещения из числа жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

1.8. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексам Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

1.9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района, заключенных на основании постановления Администрации.

1.10. Расторжение или прекращение срока действия договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.11. Ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации МО Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района.

Раздел 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. К служебным жилым помещениям могут быть отнесены отдельные квартиры и жилые дома.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании МО Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района, где находится их место работы.

2.3. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования МО Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района предоставляются следующим категориям граждан:

1) лицам, замещающим муниципальные должности и должности муниципальной службы в органах местного самоуправления, а также избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района;

2) работникам муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений социальной направленности, расположенных на территории муниципального образования:

- здравоохранения – врачи, специалисты со средним профессиональным (медицинским) образованием (средний медицинский персонал);

- образования – педагогические работники,

- социальной защиты, культуры, физкультуры, спорта – специалисты;

3) гражданам, работающим в организациях сферы жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющих обслуживание муниципального жилищного фонда, и занимающихся благоустройством территории МО Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области – специалисты;

4) лицу, назначенному на должность начальника отдела военного комиссариата Ленинградской области по Волховскому и Киришскому районам.

К заявлению гражданина о предоставлении служебного жилого помещения, подписанному всеми совершеннолетними членами его семьи, подаваемому на имя главы администрации, прилагаются следующие документы:

- письменное обращение руководителя органа местного самоуправления, учреждения здравоохранения, образования, культуры, физкультуры, спорта, социальной защиты, являющегося работодателем гражданина о предоставлении гражданину служебного жилого помещения;

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, копия документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина (копия свидетельства о заключении брака, о рождении детей, о расторжении брака, о смерти (при наличии);

- документы, подтверждающие отнесение гражданина к категориям граждан, которым в соответствии с настоящим Порядком может быть предоставлено служебное жилое помещение (копия трудовой книжки гражданина, заверенная работодателем, либо копия трудового договора гражданина, заверенная работодателем, либо Приказ (выписка из приказа);

- справка о регистрации по месту жительства (Ф № 9), (по необходимости архивная справка Ф № 9 в случае перерегистрации гражданина на территории МО Усадищенское сельское поселение в пятилетний период);

2.3.1. При рассмотрении вопроса о предоставлении служебных жилых помещений по заявлениям граждан, определенных в п. 2.3. настоящего Положения, в случае если удовлетворить заявления всех граждан не представляется возможным по причине ограниченного количества служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района, в первую очередь предоставляются служебные жилые помещения лицам, указанным в пп. 1 и 2 п. 2.3. Положения, а при одновременном рассмотрении нескольких заявлений граждан, указанных в пп. 1 и 2 п. 2.3. Положения – заявления удовлетворяются в порядке очередности их подачи.

2.4. Глава Администрации принимает решение в виде постановления Администрации о предоставлении заявителю служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения по договору найма.

2.5. Постановление Администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения Администрацией договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района.

2.6. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений (службы) либо сроком нахождения на выборной должности.

Договор заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

2.7. Действие договора найма служебного жилого помещения прекращается в связи:

- с утратой (разрушением) жилого помещения,

- со смертью гражданина (нанимателя),

- с истечением срока действия трудового договора,

- с окончанием срока службы,

- с истечением срока пребывания на муниципальной или на иной выборной должности.

2.8. Расторжение договора служебного жилого помещения по требованию Администрации (наймодателя) осуществляется в следующих случаях:

- невнесения гражданином (нанимателем) платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев подряд;

- разрушения или повреждения жилого помещения гражданином (нанимателем) или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

- иных случаях, предусмотренных законодательством.

2.8.1. Выселение граждан из служебного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

2.9. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

2.10. Учет договоров найма служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района осуществляется в порядке, установленном Администрацией.

Раздел 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

3.3. Гражданам предоставляется жилое помещение маневренного фонда площадью не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);

К заявлению гражданина о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, подписанному всеми совершеннолетними членами его семьи, подаваемому на имя главы администрации, в случаях установленных подпунктами 1,3 пункта 4.4. настоящего раздела к заявлению прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, копия документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина (копия свидетельства о заключении брака, о рождении детей, о расторжении брака, о смерти (при наличии);

- справка о регистрации по месту жительства (Ф № 9), (по необходимости архивная справка Ф № 9 в случае перерегистрации гражданина на территории МО Усадищенское сельское поселение в пятилетний период);

- решение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального найма; решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей.

В случае, установленном подпунктом 2 пункта 4.4. настоящего раздела к заявлению гражданина, утратившего жилое помещение в результате обращения взыскания, подписанному всеми совершеннолетними членами его семьи, либо залогодержателя жилого помещения или уполномоченного им лица о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, копия документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина (копия свидетельства о заключении брака, о рождении детей, о расторжении брака, о смерти (при наличии);

- справка о регистрации по месту жительства (Ф № 9), (по необходимости архивная справка Ф № 9 в случае перерегистрации гражданина на территории МО Усадищенское сельское поселение в пятилетний период);

- копия договора об ипотеке;

- копия вступившего в силу решения суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение либо соглашения между залогодателем и залогодержателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного жилого помещения.

3.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.6. Расторжение договора найма жилого помещения маневренного фонда по требованию Администрации (наймодателя) осуществляется в следующих случаях:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев подряд;

- разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению.

3.7. Действие договора найма помещения маневренного фонда прекращается в связи:

1) прекращением обстоятельств, послуживших основанием для предоставления жилого помещения маневренного фонда
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) со смертью нанимателя.